版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归厦门市新景祥房地产策划代理有限公司所有，未经厦门市新景祥房地产策划代理有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归厦门市新景祥房地产策划代理有限公司所有，未经厦门市新景祥房地产策划代理有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 福建客家物流园项目（第一部分）——产业分析和战略定位报告 新景祥咨询顾问中心 2011.10 项目总体思路： 项目背景 闽西北协调发展下的长汀 海西背景下的闽西北区域 长汀在闽西北区域的地位与作用 长汀城市环境分析 长汀城市规划解读 闽赣边区物流园的挑战与机会 物流产业概述 长汀物流产业现状分析 城市升级过程中农贸供应链整合 家居建材消费市场升级与整合 汽车消费时代下的市场需求 纺织商贸产业机会与挑战 城市化进程中长汀房地产市场 房地产市场容量分析 住宅、别墅购买力分析 客户群体分析 竞争环境分析 整体商业环境分析 旅游文化浪潮下的长汀机遇 旅游文化时代背景分析 长汀旅游文化资源分析 长汀旅游文化产业的机遇 项目产业及客户定位 产业定位 主要客户群体定位 项目战略定位 1、项目战略定位 2、战略体系构建 3、功能定位及业态定位 4、各业态体量预估 八、项目整体规划建议 基地资源分析 总平布局建议 各功能区规划建议 启动区规划建议 建筑立面构思 景观规划构思 九、项目经济测算评估 前言 项目背景 项目背景 政府审批文件 项目已知条件和研究目标 项目位于海峡西岸经济区西南翼重镇和闽西交通门户（长汀），地处闽、粤、赣三省交界。 项目位于有历史文化名城、客家首府之称的龙岩城市副中心长汀县。 项目位于长汀县汀州城区的边缘，地处未来城市副中心策武城区与汀州城区的中间。 项目背景：位于海峡西岸经济区西南翼重镇并具有历史文化名城、客家首府之称的长汀县县城，同时地处城市未来发展方向的主轴上。