杭州酒店式公寓调研 2011.11.3 房博会图片鉴赏 小结 房博会解析 酒店式公寓 房博会概括 房博会图片鉴赏 小结 房博会解析 房博会概况 基本信息 酒店式公寓 2011年10月21日 房博会概况 基本信息 本届房博会2011年10月21日9点开幕，共计有85家房地产开发企 业和中介服务构参展，参展楼184个，其中可销售楼盘100个、可销套 数为18970套、可销售面积228.66万平米，展示楼盘84个、建筑面积 1569.36万平米。参展房源涵盖商品住房、写字楼、酒店式公寓、商 铺等不同类型。 基本信息 房博会概况 2011年10月21日 基本信息 本届房博会参展企业和展位数都居于低位，参展楼盘较第17届房博会有所增 加； 本届房博会参观人数在历届房交处于低位，仅高于10年人居展，且在本届房博 会中，市场观望气氛较浓。 房博会概况 2011年10月21日 基本信息 商品房房源情况 本届房博会可售房源居历史高位；创下了近四年来房博会之最，这也从一个侧面反映了今年杭州楼市商品房存量屡攀新高、达到历史最高点的事实。 本届参展楼盘中以住宅为主，占9成以上比例； 住宅房源中参展房源以90㎡以下房源为主，占一半以上比例，140㎡以上房源占4成； 全部成交房源中，90方以下户型成交75套，占总成交套数的66.4%，小户型仍是市场的主流。 房博会概况 2011年10月21日 基本信息 商品房成交情况 本届房博会成交商品房仅113套，日成交28套；成交套数创历史新低； 杭州楼市低迷，既便是房博会也不能让购房者加快购房的进程，预计在目前的价格水平下，11年底杭州楼市将继续维持在低迷的状态。 房博会概况 基本信息 商品房房源情况-商业地产 本届房博会参展商业地产楼盘中，包括酒店式公寓、商业综合体、写字楼、 商铺等形态，可售房源较2010年增加三倍。而其中的原因自然离不开不限购不 限贷、低总价、高性价精装修、部分区域内的稀缺性；商业综合体项目开始进 入市场； 随着多轮政策调控，住宅市场受到冲击明显。由于受到政策影响相对较小,近 几月来商业地产项目成交占商品房成交比例居高不下，商业地产已经成为市场 投资的一个新热点，也成为本次房博会的一大新看点。 房博会概况