「2期代理营销定位提案」 九岛梦都城Ⅱ期 南京已经改变太多,传承的记忆不变.寻找一方理想的净土，种植遐远的芬芳谱写新的人生,新的城市用新的建筑塑造新的空间.我们已经改变了一座城市,我们自然有能力,在历史的肩膀上,回味满园绿色的韵味与悠长. UPCS不会停下前进的脚步,将伴随城…… 本篇谨呈金梦都地产 匹配绝非偶然 DemarcationandAchievements PART1—市场篇 1.1 市场扫描 1.2 项目分析 1.3 SWOT分析 PART3—战略篇 3.1 策略蓝图 3.2 推售策略 3.3 升级建议 PART5—服务篇 5.1专业团队 5.2服务体系 目录Contents PART2—定位篇 2.1 项目定位 2.2 价格定位 2.3 客层定位 PART4—营销篇 4.1 推广形象 4.2 推广策略 4.3 推广执行 项目认知 SWOT分析 市场观点 营造品牌核心价值 精准打击目标客户 宏观市场与项目市场精准透析 项目价值体系挖掘及整体定位 拟订项目营销战略蓝图 推广定位及营销策略建议 市场扫描 对本项目而言，市场空间如何，市场竞争的重点何在？ Content 专业团队与服务体系 [国务院发布土地市场国五条 强化土地调控] [银监会：密切关注二三线城市楼市风险， 部分二三线城市将纳入限购范围] [央行上调存款准备金率0.5个百分点] 严格执行价格备案 南京3个月内不得调高开盘前5天必须公开房源及价格] 【宏观政策】2011.7 “新国五条”的出台，到2011.12 限购令的延续，以及2012年房产税即将试点,整体市场政策调控不松懈，政策市将变成常态市场，我们需要做长期应对的准备； 继续稳定货币政策，执行差别化房贷 住建部要求限购到期延续 调控政策坚决不松懈 房产税试点将扩大不排除广州南京跟进 南京重申限制别墅用地出让下调存款准备金率0.5% 九岛梦都城市场扫描 政策市场扫描