低碳住宅研究专题分享 南京中原地产 2010.4.8第一部分：能源现状及低碳建筑前景 第二部分：低碳建筑研究 第三部分：低碳住宅案例研究 第四部分：关于低碳建筑的政策法规一、能源现状及低碳建筑前景世界能源现状 根据全球能源协会预测：2007年至2030年，全球一次性能源的需求量会以每年1.5%的速度增长，从120亿吨油当量增长至168亿吨油当量，总体增幅达40%。与之相对应的是全球一次性能源的衰竭，《BP世界能源统计2006》的数据表明，全球石油探明储量可供生产40多年，天然气和煤炭则分别可以供应65年和155年。 能源消耗巨大，资源即将枯竭我国能源现状 能源消耗大，增长速度快 尽管我国人均温室气体排放量不高，但总量上，2008年全球因使用化石燃料排放的二氧化碳中约有21.84%来自中国。由于全球对气候变化问题关注度的提高，我国已成为气候变化问题的焦点。 据国际能源署的预测，如果保持现行政策不变，2030年我国与能源相关的二氧化碳排放量将上升到116.15亿吨，比2007年增长91.3％，占这一时期（2007－2030）全球新增量（114亿吨）的48.6％。如果按这条路线发展下去，不仅我国经济社会的发展不可持续，也将对整个人类的发展带来严重后果。房地产行业是我国国民经济支柱性产业之一，同时也是我国碳排放量较大的行业。 中国房地产的低碳有两个数据，第一：每年全世界新建的房屋当中有一半是中国人盖的，建筑是碳排放量最大的行业。第二：我们建造房屋的过程当中和使用房屋的过程当中，消耗的能源，碳的排放量占总的全社会排放量30—40%。 我国房地产能源现状 支柱产业，消耗比例大低碳建筑发展前景 随着低碳经济成为我国经济发展的长期趋势，我国低碳住宅今后发展潜力巨大。我国现有建筑430亿平方米，另外每年新增建筑16～20亿平方米左右。每年新建建筑中，99%以上是高能耗建筑；而既有的约430亿平方米建筑中，只有4%采取了能源效率措施。 据悉，到2020年，中国用于建筑节能项目的投资至少达到1.5万亿元，而在世界范围内，2009年低碳建筑产业将以60%的速度增长。据美国咨询机构麦格劳· 希尔建筑信息公司在报告中的预测，2013年低碳建筑的产业规模将达到目前的3倍，即906亿~1400亿美元。 2009年12月，哥本哈根会议在丹麦举行，我国领导人在会议上郑重承诺：到2020年我国单位国内生产总值二氧化碳排放量要比2005年下降40%-45%。 节能产业，潜力巨大