洞见市场认清自身 佳兆业科技广场定位思考及视觉沟通 黑弧奥美·深圳·事业一部·10.11 认清自己/ 一切从对项目的定位说起 佳兆业科技广场---龙岗·布吉·李朗片区 工业用地——写字楼项目（50%产权、50%无产权）——全售卖（产权年限30年） 项目自身---片区内具备独一无二的高端办公条件/ 建材/设施/环境绿化使用/EOD生态办公理念 建筑节能设计，节能≧50%； 水循环使用，采用中水、雨水收集系统，景观用水纳入中水一起考虑； 采用新风系统，室内自然通风，节能 绿化率高，花园式园林与楼层员工专属花园、总裁花园、屋顶花园设计配置，凸显生态办公理念； 采用中空LOWE玻璃等降音材料技术，实现白天办公噪音≦35分贝； 采用大面积玻璃墙，自然采光节能； 热环境系统，空调采用清洁能源； 尽量使用绿色建筑材料系统，尽量使用3R材料，选用无毒健康建材； 垃圾分类回收系统 解读龙岗·布吉·李朗片区 李朗软件园 （李朗珠宝园） 中海信科技园 家电基地总部 金积嘉科技园 粤信城 实昕石材 新光制药 联创科技园 康利石材 工业区 布吉 生活 配套区 家电电子基地 交通用地 赛兔 东鹏 宝福珠宝园 联大电子 赛兔 宝钻园 左右家私 洲腾 友信食品物流 项目 小家电等电子：兆驰股份，联创及家电产业园。 物流：怡亚通物流园和美泰智慧城（物流）。 珠宝：现有定位珠宝的产业园面积最大，面积超过100万㎡。 政府定位/区域发展以产业园区为主/ 多项产业聚集/产业园（工业园）众多 家电电子产业 物流产业 珠宝产业 IT产业 创意产业 深圳产业新区/“十二五”计划政策导向/“中部物流基地”概念/ 李朗片区处于南湾新兴产业集聚区与水官高速创新产业走廊的交集区，是龙岗区“十二五”期间积极打造的“一核两廊三区四城”产业新格局的重要节点，龙岗26个创新产业园中6个创新产业园聚集于此片区，该片区将成为未来重点打造的产业新区，不仅可以实现的产业聚集和提升，更可辐射和带动以龙岗作为城际中心的深莞惠周边区域的高新技术产业发展。