主推LOGO1 目 录 第一部分：项目现场现状 第二部分：项目卖点提炼及核心卖点 第三部分：广告设计 第四部分：媒介 第五部分：项目周边级优劣势分析 ■现场状况 PART 1 园林实景 小区内部园林景观 会所外部实景 会所内部实景 样板房 业主大会 现场活动 展示区 营销办公室 小区内部配套 ■项目核心卖点 PART 2 基本情况 物业类别 ：住宅 项目特色 ：宜居生态地产,地铁沿线,打折优惠楼盘 建筑类别 ：板塔结合 高层 装修状况 ：精装修 环线位置 ： 二至三环 所属商圈 ： 月湖片区 容 积 率 ：2.48 绿 化 率 ：48.60% 物 业 费 ：1.80元/平方米·月 物业公司：金碧物业 开 发 商 ：恒大集团长沙分公司 占地面积:681000平方米 建筑面积:1500000平方米 开工时间:2010-05-26竣工时间:2014-06-01 售楼地址 ：万家丽路北路一段699号（月湖公园北侧） 物业地址 ：开福万家丽路北路一段699号（月湖公园北侧） 交通状况 ：搭乘704、808、星沙2路在洪西村站下即可到达项目处 建筑单位:中铁建设集团有限公司 景观设计单位:湖南诚士建筑规划设计有限公司 建筑设计单位:湖南诚士建筑规划设计有限公司 按揭银行:中国工商银行,中国建设银行,中国银行 工程进度:在建(2012-07-12) 产权年限:70年 户 数:总户数8826户 当期户数8826户 项目卖点梳理 1、生态宜居：逾千亩月湖生态公园、两千亩月岛公园、浏阳河风光带、洪山旅游区、环境优美，长沙城首屈一指的宜居休闲胜地； 2、区位价值：二环城央，文脉福地，广电、世界之窗、会展中心、长沙大学环绕四周，集影视传媒、生态旅游、休闲为一体，高端湖居片区； 3、便捷交通：扼守万家丽路、三一大道、开元路主干道，5分钟都市生活圈；距机场15分钟，武广15分钟； 4、项目规模：151万㎡超大社区，千亩生态精装住宅； 5、规划设计：国际大师规划设计，树立长沙顶级品质品牌社区； 6、建筑特色：新古典欧陆风情缔造出超越时空的贵族建筑； 7、园林环境：约27万㎡世界级皇家园林、近7万㎡中心园林，集尊崇、宏大于一身； 8、产品特色：79-171㎡17种多样户型，大飘窗多阳台设计；采用LOW-E中空玻璃，低碳节能环保； 9、精装品质：满屋名牌，9A精装； 10、配套设施：5200㎡五星级会所+14500㎡国际运动中心 + 6400㎡贵族幼儿园+18000㎡小学+近350000㎡商业； 11、物业管理：全球顶尖物管金碧物业，为业主24小时提供七星服务，尊享贵宾荣耀； 12、品牌实力：恒大地产，中国标准化运营的精品地产领导者； 13、性价比：开盘必特价，特价必升值。