首开紫芳园项目 营销代理投标报告 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 It’s the time for shoukai . 首开，见证方庄涅磐 凤凰涅磐 ——只要能忘记曾经，你就能自由。你就能重生。 思路导图 2、目标理解 3、机会寻找 4、核心问题 1、市场背景 ——本体分析 ——市场分析 ——客户分析 ——国内市场 ——北京市场 ——区域解析 ——核心问题提炼 ——目标解析 5、路径选择 ——案例借鉴 ——项目定位 6、解决方案 ——案例借鉴 ——营销策略 ——产品建议 ——商业建议 市场背景 ——国内市场 华尔街“坏消息”引发全球股市“地震” 大投行雷曼兄弟的破产、全球最大的保险公司之一美国国际集团(AIG)申请过渡贷款、美林证券被美国银行收购。 欧洲三大股指（伦敦/巴黎/法兰克福）一泻而下，跌幅分别为3.9%、3.8%和2.7%； 亚太股市亦受重大影响，港股、日经和韩国股市分别跌5.44%、5.1%和6.1%。 世界六大央行联合降息 10月7日澳大利亚央行大幅降息100个基点，引领全球降息潮流；次日，为“紧急应对金融危机”，美联储、欧洲央行、英国、加拿大、瑞典、瑞士六大央行“史无前例的联合行动”，同时降低基准利率50个基点；此举也得到日本央行的支持，后者维持基准利率在0.5%不变。 “全球金融风暴并不对中国构成最直接的危害，但中国经济也不‘免疫’。 ” ——摩根史丹利中国经济学家王庆 中国降息通道已正式形成 中金公司预计，未来一年内贷款利率下降81-135个基点，存款利率下调27-81个基点，且仍有不对称降息的可能；存款准备金率将下调350-550个基点 国内股票市场惨遭“腰斩” 自从07年10月沪指创下最高点位6124.04点,至08年9月15日遭遇“黑色星期二”最低的1974.39点,历时11个月,最大跌幅高达67.7%，A股市值缩水近20万亿。