“麒麟湾”2012 年推广执行建议 北京青锋骑士广告 2012.1.6承前启后 环境分析 推广思路 传播执行 目录Content承前启后 环境分析 推广思路 传播执行 第一篇 Part one 承前启后——承前 北京青锋骑士广告 2011：看似平凡最崎岖，成如容易却艰辛 坎坷：项目伊始，百废待兴； 开盘即过，突遭冷市。 非凡：千难万险，千方百计； 相对竞品，战果卓越。 承前启后——承前 北京青锋骑士广告 截至2011年12月31日，本年度完成了可售面积的 50%；14号楼1单元、18、19、20号楼仅余尾房257套，可售面积 28222 ㎡。 承前启后——承前 北京青锋骑士广告 树立了产品及公司形象，吸引了市场高度关注。 开盘后，推广重心逐渐从树立品牌形象，向产品诉求过渡，在目前“逆市”的情况下，成功地促进了项目销售。 承前启后——承前 北京青锋骑士广告 总结 承前启后——启后 北京青锋骑士广告 2012：雄关漫道真如铁，而今迈步从头越 大弊：逆市不转，不得天时。 大利：会所样板间，景观示范区。 承前启后——启后 北京青锋骑士广告 承前启后——启后 北京青锋骑士广告 2012年可售盘点 2012年可售高层住宅920套，约9.8万平米，洋房约200套约2.4万平米，车位666个。 承前启后——启后 北京青锋骑士广告 面对如此市场气候，面对如此的销售指标，我们必须—— 夺取自己应得的江湖地位！ 承前启后——启后 北京青锋骑士广告 我们自身还存在哪些问题？ 但首先，我们需要思考…… 承前启后——启后 北京青锋骑士广告 销售道具亟需齐备；去化速度需要提高；户型去化需要均匀；销售说辞需进一步统一；销售服务需进一步提升；销售阵地需进一步拓展。 销 售 推 广 项目形象需整体提升； 推广卖点需进一步聚焦； 心理攻势需进一步加强。