常熟市隆盈广场项目市场调研及产品定位报告 2013-04-27 PART-Ⅰ.常熟概况 PART-Ⅱ.常熟商圈概况 PART-Ⅲ.项目周边调研及竞争对手分析 PART-Ⅴ.项目SWORT分析 PART-Ⅳ.项目定位及业态布局 PART-Ⅶ.目标商家的确立 PART-Ⅰ.常熟概况 常熟区位 常熟荣誉 常熟人口 常熟汽车保有量 常熟人均可支配收入 PART-Ⅰ.常熟概况—常熟区位 常熟市位于江苏省东南部，隶属苏州市，总面积1623平方公里 常熟市地处长三角中心，一小时车程内，有上海、苏州、无锡、常州、南通、昆山、吴江、张家港、嘉兴、江阴等经济高度发达的城市群，区位优势得天独厚 PART-Ⅰ.常熟概况—常熟荣誉 国际花园城市 国家历史文化名城 全国社会治安综合治理先进城市 中国人居环境范例奖 长三角最具投资价值县市 全国首批国家生态市国家环保模范城市 全国十大内河港 国家卫生城市 国家园林城市 全国绿化示范城市 国家优秀旅游城市 长三角最佳慢生活旅游名城 （沙家浜·虞山尚湖旅游区）长三角最佳慢生活旅游风景区 （兴福寺）入选中国佛教100名寺 PART-Ⅰ.常熟概况—常熟人口 截止2010年底，常熟市：户籍人口106.7万，在 苏州5个县级市中是最多的 市区人口75.2万常住 人口170万左右近5年来，户籍人口保持在106万 人左右，自然增长缓慢60岁以上人口占18.5%， 高于全国平均水平8% 数据来源：苏州市统计局官网 PART-Ⅰ.常熟概况—常熟汽车保有量 常熟市车管所了解到的数据也佐证了这一现象。2004年常熟市新增汽车11000余辆，2005年新增汽车13000余辆，2006年新增汽车15000余辆，2007年常熟市新增汽车17886辆，去年常熟市新增汽车将近30000辆。据统计，去年年底常熟市机动车总数达到401788辆，其中私家车保有量达到125638辆，今年前5月购车数量再一次刷新记录，突破惊人的28000辆，居苏州五县市之首，也居全国百强县之首 据市车管所统计，12年8月末常熟市私家车拥有量达18.68万辆，较去年年末净增22326辆，平均月增2791辆，平均日增93辆。每百户居民私家车拥有量达55.9辆 。