【乾泰中心城】项目沟通方案
昆明中原地产 -Kun Ming 12.2010
战略发展部
汇报说明
乾泰中心作为安宁市重要的城市旧改项目，也是贵司在安宁初次地产开发项目，其成功运作直接关系到后续项目的开发速度，同时也承担着二期开发的启动资金重任。所以，快速销售是项目未来营销工作的重中之重。本项目的难点在于商业占比大，并且为4-5层裙商，消化难度大，本次沟通的重点是如何准确为商业业态进行定位问题，中原希望能为贵司提供专业的解决方案，双方彼此达成共识，愿为贵司的发展助一己之力。

企业战略的理解
确立安宁作为公司进军地产开发的核心区域；
通过项目的成功运作，为后续项目的开发提供资金支持；
在安宁市场打响企业品牌，树立企业形象，扩大知名度；
成为乾泰地产开发的代表作和市场标杆；
保证项目的绝对成功；
快速销售，快速回笼资金，实现合理利润；
通过项目成功运作，实现企业品牌成功落地；
项目战略的理解
中原对目标的理解
报告框架
PART 1安宁城市占位
PART 2安宁商业市场现状
PART 3项目解析
PART 5项目定位
PART 6项目业态规划
PART 1安宁城市占位
PART 2安宁商业市场现状
PART 3项目解析
PART 5项目定位
PART 6项目业态规划
“昆明”东盟自由贸易区的经济“桥头堡”——安宁作为“桥头堡”核心区域，发展良好机遇。

安宁
昆明
昆明——东盟自由贸易区经济“桥头堡”.奠定了昆明的国际化价值，为昆明的经济增长提供了强劲的动力。

安宁作为“桥头堡”核心区域，桥头堡给安宁带来了城市建设、物流体系、现代服务和知名度的提升，助力城市发展。

滇中城市经济圈——安宁延续昆明的服务功能，并且作为滇中城市经济圈工业增长极，安宁的发展空间在不断扩大。

昆明
安宁
32KM
滇中城市经济圈已成为国家西部大开发战略的重点发展区域。安宁市作为滇中经济圈的极核圈层和滇中城市经济圈工业增长极，发展空间将不断扩大。

安宁距昆明主城区32㎞，具备承接昆明产业经济和人口转移功能.并且安宁还是昆明西部的门户。

安宁市是西南最重要的冶金、盐磷化工基地；工业基础雄厚，未来发展动力强劲.