中房华厦城项目概念定位报告 湖南中原事业三部 CHANGSHA 04.2010 汇报说明 每块土地都有其存在的价值和理由，有位地产大师说过“每块土地都是有灵魂的”。 面对城市边缘区、陌生区域的地块，他的灵魂是什么？他在市场中扮演何种角色，将决定接下来的该如何粉墨登场，如何将整台戏推至高潮，完美谢幕,都是中原要为开发商解决的问题。 一场美妙的寻根之旅。。。。。。 报告结构导图 项目诞生于何种时代背景？ 项目承载着何种期望？ 角色篇 机遇篇 市场篇 项目发展策略篇 芙蓉区需要什么样的新城镇？ 长沙市场现状怎样？ 芙蓉区市场现状怎样？ 综合各方需求，项目整体发展战略 项目启动期建议 角色篇 Part 1 项目诞生于何种时代背景？ 项目承载着何种期望？ 角色篇 引子 湖南在中国的发展中承担什么样的角色？ 长沙在湖南的发展中承担什么样的角色？ 芙蓉区在长沙的发展中承担什么样的角色？ 东岸新区在芙蓉区承担什么样的角色？ 项目地块在芙蓉区及片区中承担什么样的角色？ 湖南：进入国家重大战略布局，中部崛起的双核心 国家的战略布局重心由东部沿海到内陆西部，再到中部地区； 中部崛起中，湖南扮演了重要角色，定位为中部崛起的引擎之一。 集中全国财力，优先发展沿海地区。 1978年，十一届三中全会作出的决策； 1979年，批准广东、福建的对外经济活动实行特殊政策和优惠措施，并决定在深圳、珠海、厦门试办经济特区； 1990年，开发浦东； 扩大内需，促进地区经济协调发展。 1999年提出西部大开发战略 2000 年，西部大开发迈出实质性步伐，新开工了“十大工程”，； 2000年6 月 29 日，西部大开发战略的标志性工程——青藏铁路全线正式开工 改变中部塌陷的状况。 2004年3月, 政府工作报告中,首次明确提出促进中部地区崛起。 2004年12月,中央经济工作会议再次提到； 2005年3月，政府工作报告提出抓紧研究制定促进中部地区崛起的规划和措施。 2006年2月，国务院常务会议，研究促进中部地区崛起问题。 70-90年代 改革开放 90年代末—21世纪初 西部大开发 2004年提出 中部崛起 角色篇：湖南在中国的发展中承担什么样的角色？