郑州国棉四厂项目定位发展战略报告 规避风险实现利润最大化 打造西区标志，从众多项目中脱颖而出 快速回笼资金，满足现金流需求 塑造地产品牌，促进发展商名利双赢 郑州国棉四厂项目定位发展战略报告 整体宏观市场分析 国际经济形势分析 国际经济形势分析 国内经济形势分析 国内经济形势分析 国内经济形势分析 次贷危机影响全球经济促进经济调整步伐 国际经济形式进入发展中国家引领时代 欧美共荣型经济趋势逐渐被发展大国经济替代 全球经济视角转向发展型经济体成为未来新经济增长极 国内频出调整措施拉动内需促进国内经济快复苏 两会继续巩固未来经济8%增长促进行经济时代来临 整体宏观经济小结 房地产市场分析 房地产市场分析—国家颁布金融政策 房地产市场分析—国家颁布房地产政策 房地产市场分析 2008年，楼市持续低迷，紧缩“银根”是金融政策的主基调。房地产市场观望氛围浓厚，成交量大幅萎缩，楼市前景一片迷茫。开始有呼吁政府救市的声音。在上半年因为通货膨胀没有得到有效的抑制，才有了6次上调存款准备金的举措。到下半年，全球金融危机的爆发，经济增长缓慢，楼市更加低迷，9月央行开始下调存款准备金，拉开了“救市”的序幕，到10月份重磅出击，从存贷款、首付比例、税收等多方面松绑，降低消费者的置业的门槛，降低购房成本，一定程度上刺激了消费。 房地产市场在国家宏观调控政策的影响下，一线城市房地产价格开始大幅度下降，并逐渐波及到二三线城市。楼市进入寒冬，客户持续观望中。 房地产市场分析 房地产市场分析总结 危机影响促使经济增长缓慢，投资风险增加、投资型客户日渐谨慎 受整体金融环境影响地产行业逐步低迷已经波及国内二级城市 客户观望情绪剧增，住宅类产品投资逐步下降 国内知名地产开发机构加速调整，促使购买心理不稳定 08银根紧缩以及09经济适度放宽周期较长，见效不明显 二、三线市场回暖速度受到刚性拉动影响，将提前于一线市场