第四制药厂项目整体报告
报告内容
报告内容框架
办公产品定位
商业产品定位
项目规划建议
项目租金预判
招商策略及后期经营建议
办公市场研究
办公市场研究
项目基本信息
旧厂房市场研究
创意产业市场研究
常规办公楼市场研究
项目基本信息
项目地址：长阳路1500号
占地面积：46983平米
建筑面积：50086平米
建筑单体：90余幢
物业历史：德系百年建筑
区域环境调研
项目东面的为黄兴路高架，连接虹口、浦东，且在项目南部即有上高架的河间路匝口，交通优势明显；
项目北部的天华橡胶厂，近年内计划改造（具体方案不详），将有效提高项目未来的整体形象和档次；
项目西面为海上新东坊，07年底开始招商，但目前项目因某些原因，对外招商中止；
项目南部为双阳路（四车道），为杨浦传统的商业街，商业氛围浓厚，利于本案的商业和人流的聚集。

本案周边公交路线较多，22、33、137、8、538等数十条公交线路。

交通要道密集，加强了本案与周边区域的联动，有效扩大了项目的辐射范围
共康新村-航头镇
地铁十八号线漕河泾-金桥
地铁十二号线上海西站-绿科路
地铁十号线市光路-浦江镇
地铁八号线
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