翔安项目
市场调查研究与产品规划定位报告
目录
第一部分宏观经济环境1
一、宏观政策与评述1
1、土地增值税1
2、户口政策2
3、加息3
4、物权法5
5、保障性住房政策对商品房市场的影响6
6、“90㎡-70％”政策对岛外房地产的影响6
二、厦门经济发展概况7
1、主要经济指标7
(1)近年来厦门GDP增长情况7
(2)人均GDP8
(3)人民生活水平9
2、各行政区域对比10
3、各大沿海城市经济对比11
(1)生产总值11
(2)人均GDP12
(3)人民生活水平13
三、厦门城市定位14
1、海湾型城市14
2、海峡西岸主要中心城市15
3、城市向东发展15
四、翔安定位17
1、工业集中区――产业是翔安发展的最大动力18
(1)产业布局18
(2)六大园区19
2、生态居住区22
3、休闲度假区23
4、对台商贸区24
5、远郊区向近郊区的转换25
第二部分翔安房地产未来主要的竞争区域对比分析26
一、厦门房地产概况26
1、厦门房地产走势图26
(1)土地市场走势图26
(2)2002－2006年土地供应情况28
(3)岛外各区土地价格比较29
2、岛内外销售情况对比30
(1)2006年各区销售情况30
(2)2007年第一季度各区销售情况30
二、翔安地理属性分析32
1、区位属性：厦门城市往东发展，观音山－五缘湾－翔安32
(1)翔安在闽南的地位32
(2)翔安在厦门的地位32
2、自然属性33
(1)交通资源33
(2)景观资源33
3、人文属性33
三、主要竞争区域概况34
1、海沧区域34
(1)区域概况34
(2)区域房地产市场情况34
(3)产品评价35
(4)客户群分析36