定势 定位 定调 | 九 鼎 国 际 城 策 划 推 广 案 | 一个项目的价值，在于背景。 前置命题 战略指引 十线对话 01/项目与世界对话：推进佛山城市国际化进程 02/项目与广佛对话：拔高广佛一体化佛山重心 03/项目与城市对话：成为城市经济发展新引擎 04/项目与区域对话：佛山CBD发展第一引爆点 05/项目与企业对话：引导中小型企业产业升级 06/项目与市民对话：划分国际主流生活人居圈 07/项目与市政府对话：创立城市总部经济核体 08/项目与投资者对话：开创城市经济增长高点 09/项目与消费者对话：提供创意商品集中卖场 10/项目与商务人士对话：打造国际商务大平台 一次九鼎品牌升级与项目快销的探寻之旅 探寻纲要：大局定势//品牌定位//传播定调 大局定势 大势/格局/对手/人群 通称：城市建筑综合体别名：城中之城、CBD心脏 定义/特征/历史/分类/机会 大势/ 行业/ 城市/ 同一位置的一组建筑不同业态的价值互补生活空间的有机组合城市形态的高级形式城市发展的经济现象 定义/特征/历史/分类/机会 大势/ 行业/ 城市/ 1、交通立体性 2、业态集约性 3、整体系统性 4、空间智能性 5、用地生态性 6、对内连续性 7、对外联系性 8、社会效应性 9、升值前景性 定义/特征/历史/分类/机会 大势/ 行业/ 城市/ 定义/特征/历史/分类/机会 从古希腊市俗中心阿索斯广场ASSOS诞生 ↓ 1946年现代建筑综合体雏形马赛公寓出现 ↓ 四、五十年代的城市建筑综合体发展停滞 ↓ 上世纪70年代城市建筑综合体的价值复兴 ↓ 随着第三产业发展建筑综合体的风行世界 城市建筑综合体从探索到实践到繁荣 大势/ 行业/ 城市/ 定义/特征/历史/分类/机会 按规划选址分类 1.CBD中心的城市综合体 例：北京万达广场，济南万达广场 2.交通枢纽型城市综合体 例：北京国瑞城 3.城市副中心城市综合体 例：上海五角场，重庆南坪商圈，无锡滨湖区 4.城郊结合部城市综合体 例： 蝶湖湾 大势/ 行业/ 城市/