武汉新聚仁房地产经纪有限公司 中森华国际城营销策划报告 新聚仁介绍 新聚仁机构是一家通过ISO9001国际体系认证，专注于打规模高档物业营销代理的复合型地产专业 品牌，连续8年蝉联上海市房地产营销代理企业金桥奖。 新聚仁以房地产整合营销服务为桥梁，不断超越消费者和发展商日益提高的期望值。公司在全国每年策划代理楼盘超过50个，年总销金额过百亿，在武汉地区有长岛（5.7万方）、新都汇（9.9万方）、静安上城（18万方）、海天幸福小城（9.6万方）、盘龙城四季美农贸城（300万方）、领袖城（60万方）等等十数个标杆项目，均得到甲方的高度赞赏。 http://www.jurenchina/ 十年一剑 地产破冰 本 次 报 告 的 目 的 本次报告的目的是直面我们将要解决的问题，如何来实现我们的高调运作，如何确立一个好的市场开局，让本项目既有较好的市场形象与口碑，同时在销售价格与销售速度上满足开发商的战略预期，最终圆满实现既定的销售目标。 提纲 项目认知 环境认知 面临的问题及解决思路 我们的客户在哪里 我们如何操作 销售执行 开盘建议及资金回笼 快速去化，保证现金流、实现融资目的 开发商目标 项目性质：融资项目 项目要求：6.2亿资金回笼，要求现金流最大化，实现快销 产品层面目标：通过优化物业类型组合及产品附加值设计，产生最大的产品溢价 中森华国际城位于新荣国际商贸圈，项目分三期建设，现一期用地面积25125平方米，总建筑面积86167.3平方米，住宅面积78918.7平方米，商业面积6048.6平方米，容积率3.43，共计820户。地块规划设计为5幢26层的高层住宅。为区域内不可多见的住宅生力军，势必占领市场新高地。 项目鸟瞰图 提纲 项目认知 环境认知 面临的问题及解决思路 我们的客户在哪里 我们如何操作 销售执行 开盘建议及资金回笼 环境篇 区域环境 市场环境