【中信水岸城】—整合推广策略提报 Knight AD 青铜骑士创作群 2010/03/04 /概况/ 中信惠州十年积淀的一个发力之作，中信地产大规模的区域运营模式，是一个全新的概念区域——东江新城的首发作品，东依新开河、南依西枝江，拥有得天独厚的原生自然资源，同时享有惠州新城市规划中最适宜居住的规划前景，集约生态、教育、休闲、运动、先进建筑理念等多种居住资源为一体的居住之城，总占地面积为25万平方米，容积率2.3，总建筑面积约73万平方米，有高层与联排多种产品形态，建筑以现代国际化的设计，展示最优的城市界面，具有前瞻性与时代感。是中信乃至惠州具有划时代意义与品牌意义的大城著作。 town center, Waterfront city /目标/ 借大城之势，为中信地产在惠州开创一个全新的时代，在中信十年影响力的基础上再次跨越 发挥中信水岸城70万建面的大城规模效应，建立项目在东江新城的开创者市场地位，区隔未来竞争对手 与帝景湾等系列传统豪宅形成对抗，并能实现一个较好的溢价 town center, Waterfront city town center, Waterfront city /核心问题/ 1、如何建立一个全新区域的市场信心与未来前景 2、首批推货3房为主的中小户型如何从一开始就建立起市场豪宅地位 3、大盘操作如何保持推广的可持续发展，形成品牌效应 4、如何以中信水岸城的项目操作提升中信惠州的品牌影响力 5、在这张基本上属于空白的区域中塑造中信水岸城独特的生活方式 核心焦点： 让项目成为东江新城未来居住模式的代言，并在惠州整个城市夺得话语权， 并以这种居住模式注入中信水岸城品牌内涵，形成长效影响力。 从东江新城开始 省运板块：2010年广东省运动会将在惠州举行。东江新城和南部新城金山湖片区集中了大部分运动场馆。随着运动场馆的建设和周边交通配套的完善，该片区的潜在价值凸显。这对于房产开发来说是迎来一个新的契机。 科技板块：据公示资料显示，东江科技新城的核心区定位为“以高新技术产业主导，以技术研发、科技转化、创新型中小企业孵化为核心，以生态休闲旅游业和其他生活服务业为补充的，配套完善、环境优美、创业环境优良的生态型科技新城”。定位堪比松山湖。 town center, Waterfront city