经济区以福建为主体涵盖浙江、广东、江西3省的部分地区，人口约为6000～8000万人，预计建成后的经济区年经济规模在17000亿元以上。
包括福建福州、厦门、泉州、漳州、龙岩、莆田、三明、南平、宁德以及福建周边的浙江温州、丽水、衢州；江西上饶、鹰潭、抚州、赣州；广东梅州、潮州、汕头、揭阳共计20市。
近年来，福州楼市发展迅速，进入高速发展阶段
楼市发展
价格快速增长，2010年增速达51.4%，2011年增速然高达23.4%；
聚仁观点：城市
作为海西经济区发展的中心城市，随着规划经济的发展带动，将逐步改善先期城市影响力较弱形象；
城市地位日益凸显，城市形象将逐步提高、楼市发展潜力进一步放大
聚仁对于区位理解
五四北
金山
马尾
楼市格局发展——属于福州第二轮外扩区域
南部
随着城市向外发展，五四北区域将重新进入新一轮热点发展区域；
第一轮外扩区域：市中心台江、金山
第二轮外扩区域：市中心 五四北
市中心 马尾
金山南站
金山大学城
整个城市呈东扩南进西拓北上态势
市中心
大学城
台江
板块价值——提升空间大
五四北
金山
马尾
南部
市中心
大学城
台江
万科1.9W跳脱板块1-1.3万价值，赶超金山，板块价值得于证明，增长空间巨大；
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