只有夕阳的产业，没有夕阳的战略思维。

新景祥始终坚持认为：
不是看你与优秀企业有多远，而要看你与购房者有多近。

不要让资金和技术弱势继续成为落后的借口，致力于客户价值的突破才能超越常规。

新景祥始终致力于前期调研：
引导开发企业将 有限的资源集中到 关键客户价值元素上进行投入。

前期有效详尽的市场调查和项目调研是对客户负责。

第一阶段工作执行情况分解
2009/05/11 2009/05/15
工作
成果
成立专项研究小组
研究已知信息，进行思路梳理
制定工作计划
基础资料整理
宏观经济运行
沈阳房地产市场分析
竞争市场分析
目标客群分析
新景祥价值体系对项目战略定位建议
项目条件分析
城市规划及其他项目背景研究
区域价值研究
重点项目研究
土地价值评估
客户访谈
专业人士访谈
问卷调查
沈阳竞品市场实地调研
前期准备阶段
4个日历天
17个日历天
2009/05/31
14个日历天
完善资料，针对市场依据
进行研究分析，并提交终稿
根据客户建议深化研究，完善报告
提交整体报告（第一阶段）
2009/06/14
业内访谈、目标客群访谈
在第一阶段里，北京新景祥专案组进行了如下调研与研究工作
工作内容
收集的数据
进行的访谈
环渤海经济替下的辽宁
辽宁中部城市群
沈阳城市规划
沈阳产业规划
沈阳房地产市场状况
城市背景分析
目标市场与客户的集中分析
项目分析
16位目标消费者深度访谈（包括浑南、苏家屯，市内五区，本溪等）
11位专业人士访谈（包括招商局、规划局、富力仙湖国际销售经理、沈阳碧桂园销售经理、九如溪谷销售经理等）
19位销售人员访谈
沈阳三大板块郊区低密度住宅项目调研（桃仙、棋盘山、沈北）
本溪重点低密度住宅项目调研。

地形地貌状况
地块资源状况
所在区域价值分析
地块开发限制条件分析
目标消费者价值取向和置业倾向的分析
项目竞争策略初探
宏观经济背景分析
城市发展趋势探讨
市场特点分析
目标购房人置业特点分析
区域竞争态势分析
进行的分析
问卷
针对市五区以及桃仙、棋盘山、辉山、于洪四个郊区板块进行了总共270份（有效问卷218份）的一对一针对性问卷访谈；
了解受访者的特征、置业情况、置业关注因素、对建筑的喜好等状况，为本项目寻找潜在客群，为项目提供参考意见
本项目所在区域的感知
本区域未来的发展潜力 及升值空间
调研板块市场状况
部分潜在目标客群的深度访谈