鼎易地产学府路项目市场调研及项目定位报告
昆明合富辉煌房地产经纪有限公司
（香港联交所上市编号：７３３）
2008年 2 月
报告目录
PART 1昆明宏观经济分析
PART 2昆明房地产市场整体分析
PART 3西市区房地产市场分析
PART 4项目细分市场分析
PART 5区域楼盘详细情况及主要竞争对手研究
PART 6项目定位建议
PART 7项目规划建筑及户型建议
PART 1昆明宏观经济分析
1.1 昆明概况综述（面积人口宏观区位等）
昆明是云南省的省会，全省的政治、经济、文化中心和交通通信枢纽，西南地区的中心城市之一，国家历史文化名城，我国重要的旅游商贸城市。据2005年《中国城市发展报告》评估，在中国50个重点城市中，昆明城市综合实力排第28位，在西部地区列第4位；城市发展潜力排第25位，在西部地区列第二位。

截止2007年底数据显示，昆明市辖5区1市8县，全市面积2.1万平方公里，常住人口619.33万人，主城面积180平方公里，人口366万人。

数据来源：昆明市国民经济和社会发展统计公报
1.2 经济增长情况（GDP）
昆明市国民经济近几年快速增长，连续4年两位数增长，综合实力继续增强。

数据来源：昆明市国民经济和社会发展统计公报
1.3 产业结构
第三产业比例较大，商业发展活跃。

数据来源：昆明市国民经济和社会发展统计公报