PARTONE大悦城商业模式解读 核心价值特征 资本策略 扩张与选址策略 市场定位与经营策略 4 主流产品线 5 国内商业模式简要比较 6 一线城市和天津、沈阳、成都等二线城市； 城市选取 项目选址 目标客源 产品特征 行业价值链 赢利模式 增长路径 市级核心商圈之重要商业节点或主要新兴高档住区的成长型区域性商圈； 20-30岁的青年白领群体及年轻家庭消费人群； 高品质、高价值商业物业，覆盖商业、酒店、写字楼等大型城市综合体； 商业地产开发+商业物业经营+专业化物业管理； 长期持有、独立运营，获取物业租金回报，并通过良性经营实现物业的升值； 以“中粮置业”为主体收购西单大悦城等大型商业综合体项目，并将集团内 部优质商业项目归集旗下，未来待商业资产包达到一定规模后谋求上市，并 依靠自身力量进行再扩张。 （一）商业模式的基本特征： 核心价值特征 资本策略 扩张与选址 定位与经营 1 2 3 4 主流产品线模式比较 。。。