徐州新城国信上城项目营销总纲及执行报告 世联地产 淮海经济区核心/第一梯队/ 交通枢纽/重工业城市 徐州 淮海经济区是由鲁南，苏北，豫东，皖北等20个地级城市及所辖范围组成。 以徐州为核心，包括江苏省的连云港、宿迁、淮扬、盐城，山东省济宁、泰安、临沂、日照、枣庄、菏泽，安徽省淮北、苏州、蚌埠、阜阳，和河南省周口、商丘、开封。 淮海经济区人口密度高，消费需求潜力大； 总面积17.8万平方公里，总人口1.23亿，属于人口密集区域，潜在消费需求巨大。 整个淮海经济区经济发展开始进入全面加速期。2008年，淮海经济区地区生产总值达20090亿元，约占全国经济总量6.7%，20年增长25倍； 徐州、济宁、临沂、盐城四市从2004年起相继实现双超（GDP超亿元、财政收入超亿）； 徐州素有“五省通衢”之称，是我国东部地区东西、南北大通道的交通枢纽； 徐州是江苏省唯一的煤炭生产基地、重工业基地 ； 徐州市位于淮海经济区的核心位置，覆盖四省20个地级市的淮海经济区中，徐州已经逐步成长为淮海经济区的第一梯队（徐州、济宁、临沂、盐城）的城市之一。 苏北三线人口大市/经济稳步增长/ 城市规划：双核心发展 核心一：中心区 城市最初的中心，因人口及经济增长的空间加大，疏解老城，优化功能。 核心二：“东进”的东部新城区 城区向东跳过三环路形成新的城市组团；通过综合开发，完善功能，增强对外辐射力。 徐州正在朝着“双核心”的城市架构方向发展，其中项目所在地块作为城市发展的重要区域，逐步融入徐州市另外一个中心区的发展格局。 淮海经济区商业中心 政务中心，高档住宅区 徐州 2005-2008徐州市人口增长（单位：万人）