岳阳星河国际2013年年度营销策略
长沙置业通投资咨询有限公司
目标下的战略
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在楼市大背景下，打造差异化优势，抢占市场份额，才有制胜的可能
It is not enough to be industrious, so are the ants. What are you industrious about
王者之路上,通常只有两种结局：一种是|颠覆|，另一种是|被颠覆|
[写在前面]
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目录
『市场环境』
『项目分析』
『营销执行』
『营销策略』
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| 区域市场
市场环境。

市场导向
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政策导向
保护合理自住与抑制投资投机两手抓
2012年，中央及相关部委继续坚持房地产调控政策从紧取向。一方面，多个地方政府为支持合理自住需求，调整公积金制度，提高购置首套房贷款额度，信贷环境整体趋好为房地产市场带来利好；另一方面，严格执行差异化信贷政策和限购政策，抑制投资投机性需求，通过督查等方式确保政策落实到位。

此外，继续推进土地市场管理和改革，加大土地供应，特别是加大保障房土地供应量及相应资金支持力度，以增加市场有效供给。

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继续坚持房地产调控方向，抑制投资投机等不合理需求
中央和相关部委强调房地产调控不放松，巩固调控成果，并在年中派出督察组监察落实情况。

从年初开始，温家宝总理就屡次强调要坚定不移地贯彻房地产市场调控政策，同时提出房地产调控的两个目标：一是促使房价合理回归不动摇，二是促进房地产市场长期、稳定、健康发展。

各部委相关负责人也指出，要稳定房地产市场调控政策，坚决抑制投机投资性需求，切实增加普通商品住房特别是中小套型住房供应，防止房价反弹，加强舆论引导，稳定市场预期，避免不实信息炒作误导。

部分政策因扰乱政策预期被叫停，多地政府否认楼市微调，表示要坚决贯彻落实房地产调控政策。

政策导向