第一部分 总体出发点
一、 【销售最大化原则】
二、 【 快速回笼资金原则 】
三、【 以市场为导向原则 】
第二部分思路框架
一、 【整体出售】
1、操作理由 2、目标客群
3、操作方式 4、操作系数
二、 【 产权商铺出售 】
1、委托保租涵义2、委托保租的优势
3、委托保租的操作方式4、铺位分割
5、税费的合理规避6、返租率与返租期的确定
7、委托保租方案8、价格制定
9、返租期满后问题处理10、返租注意事项
第三部分 细化方案
一、 【整体出售】
1、操作理由：
因项目位于九原区，核心区集中人口9万人，且经济收入相对应偏低，购物习惯大部分流向青山、昆区、东河，未形成真正的商业圈，现有支撑独立商业体的各项因素均较弱，商业经营存在一定难度，因此建议首先寻找实力投资商，将商业卖场进行整体出售，在降低经营风险的同时实现快速回流资金。