合正项目物业发展建议（补充）
深圳中原事业四部
Chapter 1:
售楼处建议
大堂建议
商业广场建议
Chapter 2:
Chapter 3:
报告提纲
会所建议
Chapter ４:
Chapter 1
商业广场建议
商业广场模式探讨：
风情主题模式商业
业态主题模式商业
体验性商业，突出花园式情景商业街区；对设计的要求较高（特色商业氛围营造，如增设一些小品、风情特色商业立面、生动的公共营造）
典型案例：波托菲诺意大利风情商业街
统一规划主题商业业态，引入经营管理公司，带租约销售。引入品牌的主力店，对招商的要求较高，商业广场相对简约。

典型案例：女人世界
体验式商业广场
功能式商业广场
关键词：体验、互动、昭示
关键词：昭示、简约、功能
匹配项目档次和气质：体验式商业广场
体验式商业广场
氛围营造
选择体验式原则：特色明显、尊贵感品质感较强
立面设计：风情特色显出、色彩材质的选择
广场设计：增设小品、特色的标识系统。绿 植的运用，人性空间的考虑。

公共空间：牺牲一部分商业面积，打造一些趣味性较强的空间，将人流吸引到二层中。

体验式商业广场氛围营造：
商业广场关键点：
1、增加可参与性（休憩长椅、遮阳伞）
2、体现科技、时尚和艺术，多布置植物
3、与营销中心品质、格调相呼应
4、完善导示系统
时间：2010年8月
内容：
※ 项目沿街展示面的商铺设置灯光、大型喷绘、展板，营造浓厚的商业氛围，打造大型商业街区（block）；
※ 利用商业广场空间，用建筑小品形成标志性区域；
商业广场可作为公众休憩场所，提供小型表演舞台和临时的展示空间、给街区公民提供一种“人居人聚”的双优空间，为他们创造一种差异化城市生活体验的价值。

体验式商业广场操作建议：