院源——市场分析
院的鸣响
从聆听开始……
城市 院落
－－南京所街项目营销策划报告
院源——市场分析
城市使人迷失了亲切感和尺度感，这就是人们从当初的地方迁走的原因——
［美］规划专家*景观建筑师 A 波特菲尔德
老北京合院
四川围院
院源——市场分析
南京潘家大院
院源——市场分析
院落，是中国人居文化的经典。

院落之美、院落神韵、院落文化伴随中国几千年的文明史，在不断演变中源远流长。

中国建筑院落文化的精髓，在于关注社区邻里间的沟通和共享，达成了居住的私密性与文化的开放性的完美结合。

内容纲要
院·缘
市场分析
筑·院
项目解读
隐·院
客群解读
品·院
主题概念/营销策略
1 院缘 市场分析篇
在高层建筑“欲与天公试比高”，钢筋水泥围合成都市森林的今天，我们重新回望南京市场，找寻其院落渊源……
院缘——市场分析
均价12000元以上
雅居乐
世茂滨江
中海凯旋门
9000元以上
仁恒国际公寓
万科光明城市
朗诗国际街区
均价4500元以上
代表项目：大华锦绣华城
苏宁天润城
7500元以上
亚东城
康桥圣菲
均价5500元以上
市政天元城
玛斯兰德
主城
城市中心、高度繁华、价格顶点、城市公寓产品成熟
河西
新兴城区、配套稀缺、人气差、交通便利、价格次高区、城市公寓产品成熟
江宁板块
老县新区、优质山水资源、南京各类别墅主要分布区
仙林板块
教育和高新技术产业主导、距主城偏远、公寓＋洋房、别墅类产品
江北板块
价格低谷、交通瓶颈、公寓产品较成熟
整体市场分布
院源——市场分析
主城
仙林板块
江宁板块
河西新城
江北板块
院缘——市场分析