目录
一、项目界定
二、市场分析
三、价值挖掘
四、价值传播
五、价值实现
界定关键词
金地
自在城
7750元/方
７０万方
三墩
杭州
这是一个大盘
这是一个三墩的大盘
这是一个“面粉贵于面包”的三墩大盘
这是金地在杭州的第一个项目
也是金地“自在城”系列的第一个产品
因此，首先
本案必须吻合大盘的操盘策略和思路
从产品方面：
①引入产业②园区功能多元化
从推广方面：
①项目品牌持续发力；②多品牌体系的运作；
③体验式推广运作
从销售切入：
客户体系的建立维护
汉嘉大盘
操作模式
关于大盘，汉嘉认为：以项目品牌引领大盘操作，可从三方面切入。

此外，
这不仅仅是一个大盘，她带有深刻的金地品牌烙印，
肩负着金地·杭州标杆和旗舰锻造的使命。

第三，在项目本身层面我们还有必须要解决的问题
对于“面粉贵于面包”的金地三墩地块，如何通过开发策略及操盘实现利润及品牌价值的双赢？
汉嘉针对本地块的操盘，首先确立了三个主旨：
遵循大盘操盘的策略、融入金地体系的品牌精髓、走价值提升的项目营销思路
以金地“科学筑家”一贯追求细节完美的开发态度
把“自在城”打造成为三墩区域价值型大盘