摘要
纳税评估工作主要是被税务机关用来评估企业纳税情况的,其在税务机关的税务
征管工作中起到了重要的作用。纳税评估首先出现在美国,自从我国引入纳税评估之
后,在我国的税务征管工作中发挥了具大的作用,其相对减轻了税务机关的工作,提
高了税务机关的工作效率。但其在我国纳税评估的发展并不长,目前还处于探索状态
中,总体而言还存在着一些问题,这些问题影响着评估人员的评估工作,使得纳税评
估不能很好的发挥其作用。房地产行业的税收有着其特殊性,使得房地产企业的纳税
评估工作中的问题较为突出,影响到房地产企业的税收征管。

本文正是针对这种情况,对A房地产企业进行了研究分析,希望找出其纳税评估
中存在的问题并找出其原因,结合国内外纳税评估的经验提出相应的对策。本文旨在
对A房地产企业研究的同时,能够找到影响整个房地产行业纳税评估的原因,提出一
些对策可以适用于整个房地产行业。

本文分为六个部分:第一个部分主要是提出了研究的目的和意义,并且对国内外
的研究现状态进行了描述,了解到目前学者们的研究状况;在第二个部分中,本文提
出了纳税评估相关的概念、理论和方法,有助于读者更好的了解纳税评估;第三个部
分主要是对A房地产企业的评估状况进行了分析,表明了 A房地产企业评估分析中所
存在的问题,并且还对国内外的评估经验进行了阐述;第四个部分提出了A房地产企
业纳税评估的改进措施;第五个部分提出了纳税评估的保障措施;最后一个部分是对
本文研究成果的阐述,并提出了本文研究的不足以及未来的研究展望。

关键词:纳税评估,房地产;企业税收