广深都市广场项目前期定位报告 研究工作步骤导示图 项目理解 分析定位 项目案名及 推广形象建议 市调统计 项目定位 产品建议 市调统计分析——项目分析运作的前期基础 WHY——为何市调 扎实的市调，是了解丹江市场和区域发展的前提； 客观的数据，方可成为项目分析的最有利保障； 竞争对手的分析，方便项目有理有据的寻找市场客观机遇； 客群的消费统计，支持项目合理的开发，合理定价。 市场 调查 HOW——如何市调 市场走访：走访市场，了解区域 调查问卷：客群调查问卷统计与分析 数据统计：收集数据，统计分析 WHO——对谁市调 行政主管部门：行政部门工人人员、行政部门主管； 区域市场楼盘：楼盘主管、营销人员； 项目目标客群：周边居民、目标客户、潜在客户； WHAT——市调内容 政策研究：房产政策、房产现状 市场研究：供求关系、供应特点 对手研究：竞争优劣、市场机会 客群研究：消费能力、消费特色 市场调查之一：房地产宏观调查分析 一面是持续高涨的GDP与 社会固定资产投资，一面是节 节走高不退的CPI，火热的中 国经济有火热的中国地产； CPI的持续走高可以预计 ，未来市场仍将火热，国家调 控也将持续。 市场调查之二：丹江口市宏观经济发展 无论是GDP增长，还是固定资产投资额，丹江口市均保持了较长时间内的快速增长；城镇人均收入也水涨船高，社会消费能力强。这为本项目立项奠定了良好的市场基础！