广义的房地产金融，是与房地产活动有关的一切金融活动。

狭义的房地产金融表现为一些具体的金融形式，如对房地产银行发行代券；成立住房储蓄机构；安排房地产企业和基金上市；成立按揭类的证券公司；抵押贷款证券化等等。房地产金融也可以进一步分为房产金融和地产金融。

房地产金融的特点
资金来源的短期性欲资金运用的长期性
资金来源的固定性和资金运用的特定性
房地产金融有很强的政策性，风险和收益受宏观经济环境影响2013-3-29
天津师范大学城市与环境科学学院 房地产经济学
房地产融资方式
房产融资与土地融资
直接融资与间接融资
权益性融资与债务性融资2013-3-29
天津师范大学城市与环境科学学院 房地产经济学
融资者以出让一部分利润为条件向出资者融资的行为
融资者以还本付息为条件向出资者融资的行为2013-3-29
天津师范大学城市与环境科学学院 房地产经济学
直接融资就是资金的供求双方在房地产金融过程中直接进行票据和证券的买卖和货币借贷。如图。2013-3-29
天津师范大学城市与环境科学学院 房地产经济学
间接融资是指由资金供应者将资金交给房地产金融机构，而再由房地产金融机构以一定的方式，将资金提供给房地产开发经营企业，房地产金融机构起着中介人的作用。