泰大国际广场 沧州市商业项目市场调研报告 目录 一、前言 二、泰大国际广场 VS彩龙国际商贸广场 三、泰大国际广场 VS泛海时代 三、泰大国际广场 VS荣盛国际购物广场 四、泰大国际广场 VS一世界 五、小结 一、前言 为实现泰大国际广场的持续旺销，精炼销售说辞，对沧州各项目做到知己知彼。 2012年5月16、17日泰大国际广场销售部全体成员，走访了沧州市彩龙国际、泛海时代、荣盛购物广场、一世界等商业项目。 下面我们将从各项目基本概况、区域发展、开发商、项目定位、规模及施工进度等方面做出简单阐述。 二、泰大国际广场VS彩龙国际 （二）泰大VS彩龙———1、区域发展 销售说辞：1、泰大国际广场位于沧州西区。 投资跟着政策走，西区是沧州市政府重点打造的沧州新城，是一座集政治、金融、经济、教育、文化中心。市政设施狮城公园、一场五馆建在西区；沧州市政府西迁至西区；连接1、2线城市的京沪高铁、沧州西站在西区；在建的高端楼盘也在西区。占据了天时、地利的优势；西区未来升值潜力巨大。2、彩龙国际广场紧邻沧州市最老的开发区，相关配套过于陈旧。 2、开发商 销售说辞： 1、彩龙国际商贸广场，由香港龙采集团投资开发，开发商主要以商铺销售开发为主，开发商卖完就走，到下一个城市继续开发，商场后期运营及管理得不到保障。 例如：前期开发的秦皇岛彩龙广场商铺招商率低、商家生意惨淡已经是个死盘。 2、泰大国际广场由泰兴房地产开发建设，泰兴房地产隶属于冀春集团，是沧州规模前五的本土企业，涉及煤炭、能源化工、房地产开发、金融、金矿等集团企业。 泰大是冀春集团的第一个商业项目，本土企业最注重声誉，项目口碑不好直接影响集团声誉。而且集团企业有多个实体企业，开发商也是沧州市人，绝不会跑路走人。