曲江板块在售高层、小高层项目
市场调研报告
2009年12月09日
调研楼盘片区分布
建工路 片区：华鑫学府城、阳光丽城、龙城四季、雅苑东方、鑫龙天然居、橄榄国际、
领地（售罄）；
雁 翔路片区：曲江品筑（售罄）、纯翠、龙湖紫都城、哈佛公馆（尾盘）、
华尔兹花园（售罄）；
雁塔南路片区：中海国际社区、曲江城市花园、曲江大观园、曲江观唐、鸿基紫韵、龙湖紫都城、曲江诸子谐、曲池坊、曲江圣卡纳、拿铁城、曲江茗筑（售罄）、曲江品筑（售罄）、曲江春晓园（售罄）、融侨曲江观邸、曲江兰亭（尾盘）、曲江会展国际公寓（售罄）；
一、市场整体分析
1、竞争项目信息汇总
项目名称
建筑面积
㎡
占地面积
容积率
一室面积
区间
两室面积
区间
三室面积
区间
四室面积
区间
售价
纯翠
50000
8.1亩
8.96
40-60
91
89-117
无
4800
龙城四季
103200
30亩33-42
85-103
暂无
无
4800
雅苑东方
140000
26亩51-59
86-103
109-140
无
4800
曲江观唐
100000
38亩无
90-105
105-138
147-160
5200
曲江城市花园
992000
40亩
3.3
无
85-91
91-100
无
5300
拿铁城
62159
10亩26-60
60-92
92-100
无
6700（精装）
曲江大观园
40000
20亩无
126
130-177
256
5200
曲江澜山
220000
94亩无
84-105
129-138
无
4700
鑫龙天然居
166500
600亩
3.6
44-49
71-101
108-132
160-186
6500
阳光丽城
183150
55亩47
61-98
100-117
140
4800
曲江圣卡纳
49875
10亩
4.9
无
89-97
118-122
无
5800
中海国际社区
1350000
1300亩
0.9
无
78-98
115-144
140-176
8000-10000
龙湖紫都城
231935
103亩
2.52
无
86-105
125-128
无
5900
鸿基紫韵
220000
153亩
1.8
无
无
144-203
223-238
8600
华鑫学府城
1050000
586亩
2.63
54
86-97
127-148
170
5300
曲江南苑
250000
140亩
2.4
无
102-119
118-177
206
7300
融侨曲江观邸
450000
225亩
2.5
无
106（2期）
145-147（2期）
156（2期）
8000（2期）
2、曲江板块市场整体分析
项目名称
一室
二室
三室
四室
纯翠
40%
20%
40%
0%
龙城四季
22%
78%
0%
0%
雅苑东方
18%
50%
32%
0%
曲江观唐
0%
28%
54%
18%
曲江城市花园
0%
33%
67%
0%
拿铁城
24%
45%
31%
0%
曲江大观园
0%
20%
60%
20%
曲江澜山
0%
82%
18%
0%
鑫龙天然居
4%
57%
35%
4%
阳光丽城
17%
52%
22%
9%
曲江圣卡纳
0%
57%
43%
0%
中海国际社区
0%
28%
68%
4%
龙湖紫都城
0%
80%
20%
0%
鸿基紫韵
0%
0%
60%
40%
华鑫学府城
2%
55%
37%
6%
曲江南苑
0%
49%
46%
5%
融侨曲江观邸
0%
16%
68%
16%
市场分析：本图主要展示了整个曲江区域各种房型。