区域竞争激烈，本案需通过“差异化、个性化”的营销推广，形成竞争优势的要求不变！
上半年9亿销售额，全年25亿销售额，30亿的推货量不变。

本案任务目标、要求、蓄客不变，
本案营销工作压力之大前所未有！
然而，在我们自身要求不变的前提下，市场却发展了变化…
一、目标不变
二、市场有变
三、四月营销执行总结
四、2010年营销方案调整
市场有变
政策调控力度持续加大
“国四条”
“二套房贷”
“国十一条”
“京十一条”
政府09年末至今，四次出手
调整供应，保障5类住房的供给；
有保有压，压制投资投机性需求；
控制信贷风险，稳定市场秩序；
明确责任，落实到地方各级政府；
严打捂盘惜售，维护市场供应；
遏制投资、投机购房，控制购房需求
新“国十条”
“京十条”
高端物业/非刚性需求成为打压核心；
对房价的控制
从“稳定”到“遏制”到“打击”