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第一部分：项目认知及目标
项目认知
报告思路
目标分解和核心问题
第二部分：项目竞争环境分析
第三部分：项目定位
第四部分：策略执行
市场视角
客户视角
品牌视角
项目视角
项目属性定位
项目形象定位
营销总纲
营销执行方案
价格定位及推售安排
番禺桥南——
具有南国水乡特色的高质量城市生活区
番禺中心城区，商业副中心
项目认知
番禺南区，主要功能定位为“番禺中心组团、城市文化与商业中心、具有南国水乡特色的高质量城市居住生活区”。其范围包括市桥水道以南、沙湾水道以北、大刀沙以西、西环路以东约17.15平方公里的土地。未来这片17.3平方公里的土地将居住20万人。整个区域将打造为未来番禺的中心城区，是政府优先重点发展的区域，区域升值前景极为明显。
番禺桥南——
成熟居住区域，品牌开发商扎堆
项目认知
桥南板块开发了近10年，在这近10年时间里面，番禺本地开发商和全国大开发商早已相中这块地。在本地开发商中，海伦堡、奥园、祈福、番禺房地产、泰隆等开发商早己进驻，桥南的东区已开发成熟，居住氛围浓厚。
近年，外地开发商也开始看重这个板块， 万科、雅居乐、保利、越秀城建也相继在此拍地，地价越拍越高，投资价值也自然水涨船高。
南区品牌小盘
中低容积率精品项目
法式风情小区
项目认知
中小紧凑户型
高实用率，无赠送空间
户型朝向景观佳，均好性较好
项目认知
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