前 言
我们面对的是一个400亩的超级竞品！
我们面对的是一个产品、价格日趋同质化的市场！
我们前期有2.2万㎡的拆迁安置房，如何快速回笼资金？
我们营销强度为别人的2倍！
如何解决这些问题？
今天的提案
没有长篇大论的市场分析，没有模版式的行话
只解决战略及技术问题
寻找到一条能体现华都御府魅力和气质的可行之路
让我们带着问题，解决问题！
报告大纲
市场研究
定位、客群与产品建议
项目价值提炼
营销推广
项 目 价 值 提 炼
区域价值
配套价值
产品价值
总结：核心价值提炼
PART1项目价值提炼
交通价值
项目位于城市核心区域——行政开发区，处于城市的主要发展方向，行政资源丰富、升值潜力大
睢阳区：面积 913平方千米，人口 81万人；行政中心，多是居住区；
梁园区：面积 673平方千米，人口 83万人；商业中心，依托火车站发展起了商业圈，道北发展较为落后，多是老居民；道南是商业聚集区，外来人口多；
开发区（商丘经济开发区）：面积 66平方千米，人口约5万人；，位于商丘市区东南部，是全市唯一的省级开发区，是2005年首批通过国家发改委审核的开发区。市政府等行政部门搬迁到本区，促使本区的迅速发展，成为商丘市一个新的地标区域——行政开发区。

开发区
本案