顺德区珠宝文化创意产业园
可行性研究报告
目录
第一章 总论 3
第一节 项目概况 3
第二节 项目建设单位 4
第二章 项目建设的背景 4
第一节 项目建设的宏观背景 4
第二节 项目建设的微观背景 6
第三节 项目的市场环境分析 7
第三章 项目建设的指导思想和原则 10
第一节 项目建设的定位 10
第二节 项目建设的优势 12
第三节 项目建设的指导思想和原则 15
第四章 项目建设内容 17
第一节 项目的功能规划 17
第二节 项目的建设规划 22
第三节 项目总投资及构成 25
第五章 项目经济效益分析 27
第六章 项目的运营与管理 28
第一节 项目管理模式 28
第二节 项目营销管理 28
第七章 项目的环境影响分析 29
第八章 项目的风险分析 30
第九章 结论 32
第一章 总论
第一节 项目概况
1、项目名称：顺德区珠宝文化创意产业园项目
2、建设单位：顺德区XXXX有限公司
3、建设地点：顺德区伦教熹涌龙威路
4、项目总占地面积：90000平方米
5、项目总建筑面积：约314547平方米
6、项目总投资：约人民币15亿元
7、项目建设周期：
项目分四期建设：
一期已完成：2008年至2011年建设的万辉珠宝城为第一期，总占地面积约7500平方米，总建筑面积约12000平方米，总投资约16000万元。

二期拟开发期为：2012年6月至2013年6月为第二期，通过三旧改造即达珠宝金行有限公司地块，总占地面积约12000平方米，总建筑面积约37000平方米，总投资约11100万元。

三期拟定开发期为：2013年7月至2016年6月为第三期，通过整合南到羊大路，西到熹涌工业大道西，东到熹涌河涌，北到即达珠宝北线，总占地面积约70500平方米，总建筑面积约221000平方米，总投资约6