吉林金汇置业项目前期策划报告
谨呈：吉林金汇置业有限公司
睿智逸翔
二○一二年十一月
报告大纲
市场环境分析
项目分析
项目发展方向
项目整体战略
物业发展建议
经济效益测算
宏观经济背景回顾
吉林市GDP逐年持续增长，吉林房地产已进入平稳发展期，潜力很大，发展前景看好
吉林社会零售消费总额增长迅速，人民生活水平逐年提高，消费能力逐步增强
人均住房面积还有较大的增长空间
第二产业是吉林的主导产业，吉林是典型的工业城市，商业消费不太发达
吉林房地产发展处于平稳发展阶段，潜力很大，发展前景看好。

吉林房地产市场开放性比较强，受全国地产大势的影响比较大。

吉林房地产投资猛增，进入供需两旺的局面。商品房销售面积、销售均价呈稳步上升势头。

有供过于求的风险：吉林最近几年的土地供应巨大，潜在和在开发项目众多，按照普通的开发速度，存量项目即已经能保证吉林未来多年的开发。吉林地产有供过于求的危险。

吉林地产目前以自住需求为主，投资型和投机型需求较少。

吉林江景资源极为丰富，江景楼盘众多。

房地产宏观市场特征回顾