目录
目录......... 2
宏观环境篇 . 4
一、控房价——温总理半年五提房价合理回归.. 4
二、货币放松——存准率、利率双双下调.......... 4
三、国土部：闲臵土地满一年按地价20%征闲臵费....... 5
四、40城市住房信息已联网 未来覆盖500城市........... 6
五、青岛25个保障房项目公示 23391套公租房过万套.......... 7
土地部分 .... 9
一、土地供应部分.. 9
二、土地成交部分 10
住宅市场篇13
一、住宅新增供应分析.... 13
二、住宅成交........ 14
三、住宅存量分析 19
五、开发区住宅市场分析 20
六、胶南住宅市场分析.... 22
商业办公分析 .......... 25
一、商业市场分析 25
二、办公市场分析 26
营销推广篇28
一、报广分析篇.... 28
二、营销活动评析 29
前言
乍暖还寒 暖风初来
上半年岛城楼市尘埃落定，首先经历了一月份的“春节寒冬期”，成交量严重下滑。二月份正赶上《青岛市房屋专项维修资金管理办法（试行）》颁布，催热了一部分签约客户，但成交量就此打住。接下来的三四月份成交不得不令人怀疑“金三银四”的称呼。转而五月份央行下调存准率，六月份降息等利好的影响，新推楼盘项目纷纷低价入市，创造了一轮“红五火六”的市场局面。

上半年的市场最寒当属一季度，多数城市的限购一年的期限将至，限购是否会持续，两会关口，甚至传言“开发商逼宫放松楼市调控”。当然总理频繁喊话“促进房价合理回归”，将放松调控的预期打消。但是一季度经济数据预示了今年中国经济的困境，进入二季度，国家的经济任务重心将“稳增长”变为“保增长”。五月份降低存准率、六月份降息，市场在利好信号下成交量迅速回升，单月住宅的成交量都在六千套以上，“红五火六”也是名副其。。。