可行性研究报告

第一章 总论

一、项目研究概论
1．项目名称：
金钻风情街
2．项目承办方：
香港恒大资产管理有限公司
二、研究工作编制依据
（1）、《委托合同》；
（2）、《洞口县高沙镇城市总体规划》；
（3）、《建设项目经济评价方法与参数》
（4）、2009年第14期《洞口县人民政府常务会议纪要》
三、研究范围与内容
1．研究范围：
本次研究范围为洞口县高沙休闲步行街项目。

2．研究内容
依据委托方要求，我院对洞口县高沙休闲步行街项目的必要性、技术的可行性和经济的合理性进行综合、客观的分析论证，其研究内容包括：
（1）洞口县高沙镇社会经济现状与规划
（2）洞口县高沙镇城市布局现状及规划
（3）休闲步行街建设的形态、作用、规模和标准
（4）建设条件的调查分析
（5）工程的初步设计
（6）工程量估算
（7）投资估算及资金筹措
（8）工程实施方案及工期安排
（9）经济评价
（10）环境影响评价
3、评价年限
评价期定为2010年～2011年。

四、研究的主要结论
（一）．建设规模
洞口县易旺食品投资有限公司通过挂牌取得该项目土地使用权,统一完成市政基础设施配套和休闲步行街的景观建设,按规划出让该休闲步行街商业门面地基，高沙镇人民政府通过严格的规划管理措施对休闲步行街的建设进行管理，确保按规划建设好高标准的的高沙休闲步行街。

1、场地平整土石方工程：根据现状，结合地形设计，整个项目区的土石方工程估算2万立方米。

2、路网工程：
1）商业步行北街长90m，
2）商业步行南街长80m，
3)商业广场3126平方米、
商业广场路长74m；