洞口县高沙休闲步行街可行性研究报告工程咨询资质等级：乙 级 资格证书编号：工咨乙1023023001邵阳市城市规划设计研究院二○一○年七月建设方： 洞口县高沙镇人民政府洞口县易旺食品投资有限公司 编制单位：邵阳市城市规划设计研究院 工程咨询证书等级及编号：乙级 发证机关：中华人民共和国国家发展计划委员会工程设计证书等级及编号：乙级 发证机关：中华人民共和国建设部院 长： 李红军技术总负责： 肖振海 注册咨询工程师（投资）项目负责人： 林长青 注册造价师编制人员： 林长青 注册造价师 尹华勇 道桥工程师 禹 凯 电气工程师 曾新胜 给排水工程师 王 浩 园林工程师 王丽莎 高级会计师目 录第一部分 项目可行性研究报告 1第一章 总 论 1一、项目研究概论 1二、研究工作编制依据 1三、研究范围与内容 1四、研究的主要结论 2五、项目实施建议 5第二章 项目背景和建设必要性 6一、项目提出的背景 6二、项目建设的必要性 7第三章 建设规模规划理念和技术标准 8一、建设规模、规划理念和规划构想 8二、技术标准 15第四章 建设条件 15一、区域位置和自然条件 15二、工程地质条件 16第五章 投资估算及资金筹措 17一、投资估算 17二、资金筹措 20第六章 实施方案 21一、项目实施计划进度 21二、建设施工条件及施工进度的保证 21三、施工进度安排 21第七章 环境影响评价 22一、自然环境 22二、雨水和生活污水的排放 22三、大气污染 22第八章 社会评价与经济评价 23一、社会评价 23二、国民经济评价 25三、财务盈利能力指标分析 29四、敏感性分析 37五、经济评价结论 38第九章 招标方案 39第十章 结论与建议……… 42第二部分 文件汇编 43委 托 书 43第三部分 图 件 44第一部分 项目可行性研究报告第一章 总 论一、项目研究概论1．项目名称：洞口县高沙休闲步行街2．项目承办方：洞口县高沙镇人民政府洞口县易旺食品投资有限公司3．可行性研究报告编制单位：邵阳市城市规划设计研究院二、研究工作编制依据（1）、《委托合同》；（2）、《洞口县高沙镇城市总体规划》；（3）、《建设项目经济评价方法与参数》（4）、2009年第14期《洞口县人民政府常务会议纪要》三、研究范围与内容1．研究范围：本次研究范围为洞口县高沙休闲步行街项目。2．研究内容依据委托方要求，我院对洞口县高沙休闲步行街项目的必要性、技术的可行性和经济的合理性进行综合、客观的分