目前我国城镇化建设步伐的加快以及城市居民住房消费的热潮均使得我国
房地产市场存在巨大的发展空间。但是在产品质量日趋成熟、同质化日益严重和
消费者不断理性的多重夹击下，品牌竞争力不足从根本上制约了很多房地产企业
的进一步发展。
作为湖南房地产行业的较早进入者，湖南永泰房地产有限公司(以下简称永
泰公司)也面临同样的问题:每年各类宣传费用的投入并没有为公司的销售和市
场占有带来同比例增长。一方面市场竞争日趋激烈，另一方面企业发展停滞不前，
内忧外患的现实状况迫使永泰公司的决策者越来越意识到:只有以市场为导向，
实施品牌营销才是解决问题的最终之道。
本文在研究上采用理论分析与实证分析相结合的方法，以定性分析为主，辅
以部分定量分析。笔者从分析内外环境和品牌营销现状入手，运用现代品牌营销
理念特别是一些前沿理论和观点，为永泰公司制定了切实可行的品牌营销策略。
其中，在品牌识别定位与形象设计、品牌的推广和品牌价值提升等方面做了重点
阐述。另外，根据该公司现状，本文也提出了品牌营销实施建议，包括跨职能部
门建立，企业文化建设、业务流程重组等，同时运用统计和财务方面的知识为公
司制定了品牌营销实施效果评估方案，以期永泰公司通过品牌营销的实施最终达
到提升核心竞争力，抗击市场风险，实现可持续发展的目标。
目前，品牌营销在我国房地产行业己经有了一定的发展，随着当前宏观经济
的调控和市场需求的压缩，更加剧了房地产市场的竞争，品牌竞争也就无疑成为
了房地产公司生存与发展的关键。本论文提出的品牌营销策略对永泰公司拓展市
场，提高核心竞争力具有一定的参考价值。另外，本论文的研究成果对其他同类
房地产企业实施品牌营销也具有一定的借鉴意义。
关键词:房地产;品牌营销
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