近年来，随着我国法制的不断健全完善，税收法律体系逐步建立、完善，税收环
境得到不断改善，纳税人依法纳税的意识随之增强，作为纳税主体的企业进行税收筹
划也越来越普遍。对于企业而言，税收筹划已不仅仅是单纯的降低资金成本、费用的
方式，从企业发展的角度出发，税收筹划具有战略性，是企业战略管理的重要组成部
分，将企业税收筹划的目标进行企业战略定位，将税收筹划流程设计纳入企业战略管
理之中，利用战略管理的手段对税收筹划进行风险控制和效果评估，以增强企业的竞
争力，对于房地产企业而言具有重要意义。房地产开发企业在战略管理中，必须综合
考虑税收这一成本因素，运用战略成本管理，在全球经济一体化的趋势下、在宏观调
控的影响下、在竞争日益激烈的市场环境下，通过税收筹划的手段达到企业税收负担
最小化的目的，从而降低房地产开发企业经营成本，增加经济效益，提高企业竞争优
势。

本文基于企业战略管理，采取理论与实证分析相结合、宏观与微观分析相结合、
定量分析与定性分析相结合的方法，研究税收筹划与企业战略的关系，明确企业战略
下税收筹划的目标定位，说明战略管理中税收筹划的原则。分析税收筹划在企业战略
管理中运用的必要性和可行性，构建税收筹划战略管理体系，具体规划税收筹划战略。

本文选择房地产行业的企业作为研究对象，通过分析房地产开发企业的经营模式
及涉税情况，说明房地产开发企业税收筹划的空间及手段，运用企业战略管理理论对
房地产开发企业税收筹划流程进行设计，在房地产开发企业各个阶段运用具体的筹划
方法和手段，进行企业战略管理，并以DY房地产开发企业为例，通过分析环境、设
定目标、设计方案、防范风险、效果评估对具体的税收筹划进行战略管理，把对房地
产开发企业的税收筹划的研究和运用结合到企业战略管理过程中，使税收筹划活动成
为企业战略管理不可或缺的一部分，为实现企业的价值最大化目标服务。

关键词:战略管理房地产企业税收筹划