房地产行业属于资金密集型企业，房地产行业的发展离不开金融
市场的支持和房地产调控有关的政策一定会涉及到房地产信贷以及
相关房地产金融方面的内容。目前我国房地产金融市场处于起步阶
段，风险管理机制不成熟，风险防范体制尚不健全，在当前房地产行
业发展迅速，房地产市场炙手可热的背景下，在宏观上需要国家进行
总体调控，完善我国房地产金融市场，建立成熟有效的房地产金融风
险防范机制;在微观上需要各家房地产金融机构完善自身风险防控体
系，在控制自身的风险的前提下进行良性竞争，合理进行房贷的发放。
本文根据作者自身工作实践结合相关理论，对当前房地产金融及
其风险防范这个问题进行了分析和研究探讨，从房地产金融的概念理
论入手，对国外房地产金融风险的典型案例进行分析，在宏观方面归
纳分析我国房地产金融整体的发展现状和问题，在微观方面选取西南
地区中心城市成都的房地产金融机构进行分析，力图从宏观微观两个
层面找出当前我国房地产金融存在的主要风险问题，并提出了完善和
改进当前房地产金融风险控制的相关建议，具有一定的理论和现实指
导意义，为我国房地产金融业的健康发展提供了参考建议，尤其针对
商业银行加强房地产金融风险管理提供了建设性意见。
l关键词]房地产;金融风险;风险防范
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