华清石龙项目组

二零零四年七月三十日

目录

第一部分 我国宏观经济发展现状与发展趋势总体分析 1
第一章 我国宏观经济现状和发展前景分析 3
第一节 世界经济发展现状和趋势概述 3
第二节 国家宏观经济发展总体状况综述 3
第三节 国家宏观经济政策发展方向分析 5
第四节 高新技术企业及高新技术园区在中国的发展 5
第五节 加入WTO对我国经济发展的影响分析 7
第六节 2008年奥运会对中国经济的影响分析 8
第七节 我国经济总体发展趋势预测分析 9
第二章 北京市经济发展的成就和前景以及投资环境分析 10
第一节北京市经济发展现状及发展趋势和中国三大经济圈比较分析 10
第二节北京市经济发展过程中的优劣势分析 16
第三节北京市未来经济发展整体规划分析 17
第四节北京市城市建设整体发展规划分析 20
第五节北京市投资价值和投资前景评价 21
第二部分 北京市标准工业厂房的市场供给综合分析 22
第一章 北京地区标准工业厂房概述 22
第一节 我们所研究的标准工业厂房 22
第二节 标准工业厂房的市场机会 23
第三节 标准工业厂房的产品特征 24
第四节 北京地区标准工业厂房市场的总体描述 24
第二章 北京地区标准工业厂房供给分析 25
第一节北京地区标准工业厂房供给情况分析 25
第二节北京地区标准工业厂房出租情况分析 28
第三节北京地区标准工业厂房主要供应商分析 32
第四节北京经济技术开发区（BDA）区域的同业竞争分析 35
第五节北京地区标准工业厂房市场的发展趋势 41
第三部分 北京标准工业厂房消费需求分析 42
第一章 北京市标准工业厂房市场需求的总体经济分析 42
第一节 北京标准工业厂房需求的宏观经济与北京经济增长点分析 43
第二节 北京标准工业厂房高科技企业市场需求分析 46
第三节 北京标准工业厂房外商投资企业需求分析 47
第二章 北京标准工业厂房市场需求的行业差异性分析 48
第一节 微电子行业与显示器子行业的需求分析 48
第二节 汽车行业集群特点与汽车电子及其需求分析 51
第三节 光机电一体化行业的需求分析 53
第四节 新材料及生物技术行业的需求分析 54
第三章 北京标准工业厂房用户消费者行为分析 55
第一节北京标准工业厂房用户特征现状总体分析： 55
第二节北京标准工业厂房用户需求的差异性分析： 56
第三节北京标准工业厂房用户需求价格的非决定性作用 59
第四节北京标准工业厂房市场需求影响因素与投资风险分析 61

第一部分 我国宏观经济发展现状与发展趋势总体分析
第一章 我国宏观经济现状和发展前景分析
第一节 世界经济发展现状和趋势概述
经济全球化催生了世界范围内新的国际分工格局。在整个国际分工链条中，欧美国家凭借其资本、科技、人才、营销和消费方式上的优势和先机，占据了高附加值、高技术含量的产品和服务市场，而发展中国家，则处于国际分工链条的末端，成为全球市场上劳动密集型、低附加值、低技术含量产品与服务的提供者。

中国由于其土地、人力成本具有比较优势，加上其人口众多，市场潜力巨大，政策稳定，从而成为发达国家产业转移的首眩
2003年以来，以美国为龙头的世界经济出现复苏态势,联合国、国际货币基金组织、世界银行等权威机构预测,2004年世界经济比前两年有所好转,增长率将比2003年提高0.5至1个百分点,世界贸易增长率也将提高1.5至3个百分点。随着世界经济贸易发展呈现复苏态势,美、日、欧三大经济体的经济出现好转，2004年外国在中国直接投资将保持稳定增长,国际制造业向中国转移继续加快。

博鳌亚洲论坛秘书长龙永图今年在重庆作专题报告时指出，中国具有长期的劳动力供给优势，并将因此保持对全球产业转移的吸引优势，预计，全球产业向中国转移的趋势还将持续20年左右。在外资来中国投资建厂、产业向中国转移的过程中，中国可以利用“后发优势”，从中学习并提高自己的技术和管理水平，使中国加快自己的发展步伐，与世界看齐。

第二节 国家宏观经济发展总体状况综述
2003年中国GDP达到11.7万亿,比前年增长9.1%.在1993年-2001年间中国处于经济周期下降阶段,增速从13.4%降至7.3%.2002年开始增长8.1%,2003年是周期增长的第三个年头,积累的发展能量继续释放。（资料来源：国家统计局）