市场典型项目销售分析 滞销原因：一期物业服务、产品品质差、商业启动失败，对开发商口碑负面影响；另外由于开盘正逢08年市场淡季，销售情况一般； 畅销原因：天鸿凯旋城一期主力户型为208-211㎡通透户型(北向海)，当期市场同质产品稀缺，价格洼地（入市7800元）受到客户热捧，去化迅速； 在售5号楼，08年销售套数62套，总体去化面积1.2万平米，09年销售57套，去化面积1.1万平米 目前项目已停售，预计今年4月重新上市，并将6号楼投入市场 项目销售情况 天鸿凯旋城