湖南中南大学建筑设计院有限公司
2009年7月

目 录

第一节：总论---- 04
项目概况---- 04
业主单位简介 05
可行性报告编制依据---------- 06
可行性报告编制范围---------- 06
第二节：房地产市场分析--------- 07
全市当产开发投资------------ 07
娄底市市本级商品房供销情况-- 08
第三节：商业市场分析------------12
春园商圈---- 13
火车站商圈-- 19
第四节：项目建设的可行性------- 22
政策分析---- 22
区位价值分析 22
项目条件分析 23
产品形态分析 23
第五节：项目建设条件 --- --------25
一、地形条件---- 25
二、气候条件---- 25
三、经济条件---- 27
交通条件---- 27
第六节：建筑方案及产品说明--- --30
项目选址-----30
总平面布局---34
项目定位-----35
道路布置-----36
配套设置-----36
给排水系统---37
电气设计-----39
通风排烟系统-42
景观设计-----42
第七节：节能节水措施--- ---------43
节能措施-----43
节水措施-----44
第八节：环境影响与评价---------46
环境影响分析-46
综合结论-----49
建议与要求---49
第九节：劳动安全卫生与消防-----53
劳动安全卫生-53
消防措施-----55
第十节：组织机构与实施方案----57一、项目开发计划-57
二、组织管理-----58
三、实施措施-----62
四、项目实施进度-63
第十一节：项目招投标管理-------64
招投标依据---64
招投标管理---64
招投标基本情况---------------64