【摘要】兴房创意地产是一个创意产业园区，作为一个设计、生活方式和教育的基地，2007年开始运营，预计在2008年将全面开始向市场推广。本文旨在从市场风险、融资风险和项目责任风险三方面考察兴房创意地产项目的风险及其管理措施，通过对兴房创意地产进行的详细数据调研，文章分解出各种风险的风险因子。

定性和定量分析的结果表明，整个项目在2008年非成能无法达到全部入住，进而影响公司的现金流，从而说明了认识和管理上述风险的必要性。进一步对各风险因子进行详细分析，测算概率，并结合风险因素的敏感性分析，文章给出了切实可行的风险管理办法和控制方式，进而形成了完整的风险管理方案。

关键字:兴房公司，兴房创意地产，风险管理，CIM模型，现金流，财务指标，利率中图分类号:C一93