内 容 纲 要壹. 项目情况研究贰. 宏观市场研究叁. 中观市场研究肆. 产品规划定位伍. 开发费用预算陆. 产品设计建议项目情况研究项目位置：XX市佛子岭路与解放路交叉口西北，五星级XX大酒店西北侧；地面现状：土地基本平整，无拆迁户；区域优势：东边为XX市交通要道解放路，沿佛子岭东路车行3分钟可达市政府办公大楼，与XX行政中心相望；周边优势：项目周边为XX高档小区集聚区，无大型商业；交通优势：南行即可达XXX火车站、汽车南站、公交线路转乘站。规划面积：100亩（约66667平方米）项目地块分析—项目四至项目属性研究属性项目区位属性“上古四圣”之一皋陶封地—悠久的文化底蕴XX省会经济圈副中心城市，区域交通枢纽XX加工制造业基地之一城市房地产市场处于启动阶段，宏观经济能够支撑房地产业高速发展政府定义中的新城区核心区，XX城市发展的里程碑未来XX市行政和居住中心政府所在地，认知度高项目属性定位五星级酒店配套，体量过大生活氛围未形成，商业价值有待提高可达性好、交通便捷