目 录第一部分 公司各部门岗位职责公司总经理岗位职责 4总经理助理岗位职责 6财务部部门岗位职责 7财务部综合会计岗位职责 8财务部出纳员岗位职责 9园区管理部岗位职责 10园区管理部经理岗位职责 11园区管理员岗位职责 12清卫人员岗位职责 13保安人员岗位职责 15工程部部门职责 18工程部经理岗位职责 20水电维修工岗位职责 21综合部岗位职责 22综合事务部经理岗位职责 24第二部分 公司各项规章制度管理员工作责任监督区日巡视制度 27夜间值班管理规定 28保安人员交接班管理规定 29园区人流、车流、物流管理规定 30工程维修管理制度 33清洁卫生实施细则 34第一部分 公司各部门岗位职责公司总经理岗位职责一、严格执行国家、省、市有关物业管理的方针、政策；二、负责筹建物业管理公司，建立健全组织架构及人员配备，制定公司的管理方针、目标与计划、组织、指挥、控制和协调沟通；三、对管理人员的招聘、录用、考核、奖惩、辞退工作，合理分配各部门工作任务并组织督导下属切实完成；四、注意经济效益，精心理财，带头执行财务管理制度，参与年度预算并呈报上级审批后实施，审阅、分析各类财务报表，控制公司费用开支，降低物料损耗和各项成本；五、抓好精神文明建设，维护业主权益，及时处理严重的投诉、突发事件，理顺业主与公司的关系，树立公司良好形象；六、制订和完善公司各项规章制度，指导、管理、协调物业各部门的工作，监督各项规章制度、劳动纪律、工作程序、任务的执行与落实；定期不定期检查各部门岗位、设备、环境等问题并解决；召集和主持公司例会或专题会议，及时解决管理中出现的问题；保证企业各项工作能顺利进行；七、制订年度工作计划，明确目标、任务，督促所属部门履行岗位职责，重视人才，合理使用干部，按照德、勤、能、绩定期考核；八、负责合同事务（委托、租赁、维修、保险等）的谈判、签约并呈交上级批准后落实；九、以身作则，关心员工，提高公司凝聚力和员工工作积极性、能动性和创造性，培养员工以自觉性、责任感完成本职工作；定期或不定期听取员工的意见，建议，不断完善公司的经营管理；努力提高员工工