政策限购持续升级，市场监管趋严 1 1.29 3.26 《<进一步加快推进我市成品住宅发展的实 施意见的实施细则（暂行）》公布，成品 住宅项目原则上实施一次性报建；成品住宅 装修工程施工实施施工样板先行；开发企业 应于商品房销售期间，在销售场所的显著位 置公示成品住宅的相关建设信息 《关于进一步完善公 共租赁住房租赁补贴 工作的实施意见》公 布，成都公租房补贴 办法正式出台。 3.31 《关于商品住房开盘销售采 用公证摇号排序选房有关事 宜的补充通知》发布，纳入 刚需家庭优先摇号的房源。 刚需家庭选购后剩余房源纳 入普通登记购房人选房范 围。5.15 《关于进一步完善我市房地产 市场调控政策的通知》发布， 成都限购再升级，限购对象由 自然人调整为家庭;户籍迁入成 都市未满24个月的购房人，应 在我市稳定就业并连续缴纳社 保12个月以上方能新购住房 6.28 七部委掀楼市整治风暴，联合印发 《关于在部分城市先行开展打击侵 害群众利益违法违规行为治理房地 产市场乱象专项行动的通知》，成 都在重点城市之列。同日成都市房 管局发文，督促开发商高度重视购 房人在精装修等方面诉求 郫都 温江 双 流 天府新区 龙泉驿 新都 青白江 金牛成华 锦江 高新南 武侯 青羊 彭州 都江堰 崇州 大邑 邛崃 蒲江 新 津 简 阳 金堂高新西 A B C D 基于户口或社保缴纳区域的购房限制： A可以买A、C、D B可以买B、C、D A和B不能互买 C可以买C、D，不能买A或B D买D，不能买A、B、C 5.15成都限 购新政的主 要内容 限购对象：由个人调整为家庭 限购方式：由只考虑新购套数调整为考量家庭已有套数 限 购 资 格 天府新区、高新区 等12区县购房本区户籍+两人及以上家庭没房子或者只有1房子/单身无房 两人及以上家庭没房子或者只有1房子/单身无房/非本市户籍 家庭无房+本区稳定就业并连续缴纳2年社保 青白江区、简阳市 等10区县购房 本市户籍 非本市户籍+本市稳定就业并连续缴纳1年社保 新落户成都买房 新落户已满两年 新落户未满两年+稳定就业且缴纳社保1年以上 父母投靠子女入户的及 离异的家庭购房 父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房 离异两年内购房以离异前家庭总套数计算 限售年限：新购房3年内不得转让 限购升级圈 新增限购圈 政策515限购新政，购房门槛再次提升住宅成交：上半年大成都成交量同比减少，摇号政策公布后，1、2月份成交明显下滑 2018年上半年，成都全市商品住宅共计成交1088.7万方，月均成交181.4万方； 上半年前两个月，成交量大幅下降，3月后供应大幅增加后成交量回升，连续4个月环比上升。6月达到 峰值235.15万方。 3 注：统计口径为大成都 限购升级、限售、限贷 数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang 备案口径 摇号政策公布限购升级 大成都月度商品住宅成交面积 。。。。。。